Altbau sanieren oder Neubauen?

Die Startberatung als Entscheidungshilfe

Diese Frage beschäftigt viele Menschen, die eine Bestandsimmobilie besitzen oder erwerben wollen. Dazu bietet das Architekturbüro Rehmert eine Startberatung an. Nach der Beratung haben Sie erste Antworten zu grundsätzlichen Fragen bezüglich des Gebäudezustands, dem Sanierungsbedarf und Möglichkeiten des Umbaus nach Ihren Vorstellungen.

Projekt 061: Hofansicht vor der Sanierung
Projekt 061: Hofsituation nach der Sanierung
Projekt 090: Südansicht vor der Sanierung
Projekt 090: Südansicht nach der Sanierung
Projekt 081: Gartenansicht vor der Sanierung
Projekt 081: Gartenansicht nach der Sanierung
Projekt 015: Neubau in Holzrahmenbauweise
Projekt 064: Neubau in Massivbauweise

Gemeinsame Begehung des Gebäudes

Wir, als Fachleute, begehen gemeinsam mit Ihnen das Gebäude. Dabei werden verschiedene Aspekte begutachtet und hinterfragt:

Ist das Gebäude geeignet für die Umsetzung Ihrer Vorstellungen bezüglich eines Um- oder Anbaus und einer guten Gestaltung?
Welche Qualität hat das Gebäude mit seinen Bauteilen und Baustoffen?
Sind offensichtliche Bauschäden erkennbar?
Sollten vermutete Bauschäden genauer untersucht werden?
Welche Energetischen Sanierungsmaßnahmen sind möglich?
Was für Kosten kommen auf Sie zu?
Welche Förderungsmöglichkeiten gibt es?

Weitere Untersuchungen und Planungsschritte

Nach der Startberatung kann, je nach Erfordernissen, ein Angebot über genauere Planungsschritte von uns erstellt werden, um Sicherheit darüber zu bekommen, ob es sich lohnt den Umbau zu wagen oder sich eben für einen Neubau zu entscheiden. Nach Ihren Wünschen und den Erfordernissen des Bauwerks wird ein Sanierungskonzept von uns erstellt.

Bestandteile können dabei sein:

Energetische Anforderungen und Fördermöglichkeiten

Die energetischen Anforderungen an die Wärmedämmung der Gebäudehülle von Neubauten werden um durchschnittlich 15 Prozent erhöht. Das heißt, die Wärmedämmung der Gebäudehülle muss durchschnittlich 15 Prozent mehr leisten als bisher.

Diese Änderungen der Anforderungen haben auch Auswirkungen auf die Förderprogramme der Kreditanstalt für Wiederaufbau KfW. Diese fördert mit zinsvergünstigten Darlehen und Tilgungszuschüssen die energetische Sanierung und Energieeffizienz von Wohngebäuden. Wenn Sie sich für eine KfW basierte Sanierung Ihres Gebäudes entscheiden, ob als Effizienzhaus oder durch Einzelmaßnahmen, unterstützt Sie die KfW durch einen zusätzlichen Zuschuss für die Baubegleitung durch einen Fachplaner.

Im Rahmen unserer Fördermittelberatung beraten wir Sie gerne näher zu den Fördermöglichkeiten für Ihr Bestandsgebäude oder Ihren Neubau.