Baudenkmale und besonders erhaltenswerte Bausubstanz

Energetische Sanierung für eine dauerhafte und zukunftsfähige Nutzung

Ein Baudenkmal kann in der Regel nur erhalten werden wenn es nutzbar ist. Für eine dauerhaft gesicherte Nutzung unterliegt ein Denkmal, bezüglich seiner Betriebskosten, der gleichen Betrachtung wie ein Nichtdenkmal. Zu den Betriebskosten gehören auch die Energiekosten. Viele Eigentümer bzw. Bewohner von Baudenkmälern haben erfreulicherweise ein Bewusstsein dafür, dass bei Baumaßnahmen der Erhalt der denkmalgeschützten Bausubstanz im Vordergrund steht. In einem angemessenen Rahmen sollten Sie aber auch dafür sorgen, die energetische Qualität des Baudenkmals zu verbessern, damit es zukunftsfähig bleibt und nicht an Wert verliert. Im dem Bewusstsein, dass sich ein ungenutztes Denkmal nicht erhalten lässt, ist es also erforderlich die energetische Gebäudequalität zu verbessern. Zu den Betriebskosten zählen dabei auch Rücklagen, beispielsweise für energetische Sanierungen. Die Einsparungen bei den Heizkosten, die durch die Sanierung erreicht werden, genügen in der Regel nicht, um den Bankkredit zu tilgen.

Fördermöglichkeiten durch die KfW

Um dieses Problem elegant zu entschärfen, wurde bei der KfW mit Hilfe von Akteuren aus den Bereichen Bauen, Forschung und Denkmalpflege ein Förderinstrument geschaffen. Im Rahmen der KfW Förderung für energieeffizientes Sanieren wurde eine spezielle Förderung für Baudenkmäler und besonders erhaltenswerte Bausubstanz geschaffen. Zusätzlich ist es möglich einen Zuschuss für eine kompetente Baubegleitung zu bekommen. Diese ist notwendig, um die umfangreichen Aufgaben der energetischen Sanierung mit den Belangen des Denkmalschutzes abzustimmen. Bei  Bewahrung der Eigenschaften und Merkmale des Denkmals gilt es, eine bauphysikalisch sichere, möglichst energieeffiziente Sanierung mit definierten Baukosten zu planen. Der Planer ist also aufgefordert mit seinem Kunden, der Denkmalschutzbehörde, einem Statiker und bei Bedarf weiteren Akteuren am Bau ein tragfähiges Konzept für die Durchführung der geplanten Baumaßnahme zu entwickeln.

Andreas Rehmert bietet dazu seine Leistungen als eingetragener Sachverständiger für die energetische Sanierung von Baudenkmälern und besonders erhaltenswerter Bausubstanz an.

Die genauen Förderkriterien und Rahmenbedingungen können auf der Seite der KfW nachgelesen werden. Kurz zusammengefasst fordert die KfW entweder eine über den U-Wert definierte Qualität einzelner Bauteile (KfW-Programm 152) oder das Erreichen des Gesamtziels KfW Effizienzhaus Denkmal (KfW-Programm 151)

KfW Effizienzhaus Einzelmaßnahmen (KfW-Programm 152) ab dem 01.01.2020

1. Außenwände von Baudenkmälern und besonders erhaltenswerter Bausubstanz
   U-Wert: 0,45 W/m²K
2. Innendämmung von Fachwerkaußenwänden sowie Erneuerung der Ausfachungen
   U-Wert: 0,65 W/m²K
3. Wärmedämmung von Dachflächen und Kehlbalkenlagen: U-Wert: 0,14 W/m²K oder 
   höchstmögliche Dämmstoffdicke mit Wärmeleitfähigkeit: 0,040 W/(mK)
4. Austausch Fenster an Baudenkmälern und besonders erhaltenswerter Bausubstanz
   U-Wert: 1,4 W/m²K
5. Ertüchtigung Fenster an Baudenkmälern und besonders erhaltenswerter Bausubstanz
   U-Wert: 1,6 W/m²K

Pro fertiggestellter Wohneinheit stehen bis zu 50.000 € bei 0,75% Zinsen p.A. zur Verfügung. Darüber hinaus erhält jeder Kreditnehmer 20% Tilgungszuschuss bei Nachweis der Anforderungen an die Bauteile.

Für die Fachplanung der energetischen Sanierung gibt es einen Zuschuss von 50% der Honorarkosten bis maximal 4.000 € im Rahmen des KfW-Programms 431 (Baubegleitung)

KfW Effizienzhaus Denkmal (KfW-Programm 151) ab dem 01.01.2020

• Jahresprimärenergiebedarf Qp: maximal 160% eines Neubaus nach EnEV 2014
• Transmissionswärmeverlust Ht maximal 175% eines Neubaus nach EnEV 2014

Pro fertiggestellter Wohneinheit stehen bis zu 120.000 € bei 0,75% Zinsen p.A. zur Verfügung. Darüber hinaus erhält jeder Kreditnehmer 25% Tilgungszuschuss bei Nachweis des Effizienzhaus Niveaus "Denkmal".

Für die Fachplanung der energetischen Sanierung gibt es einen Zuschuss von 50% der Honorarkosten bis maximal 4.000 € im Rahmen des KfW-Programms 431 (Baubegleitung)