Gebäudeaufmaß und Bestandsplanerstellung
Auf Grundlage von alten Planunterlagen und eines Gebäudeaufmaßes werden von uns Bestandspläne erstellt. Entsprechend der für die Planung notwendigen Genauigkeit bieten wird diese Leistung in vier Genauigkeitsstufen an. Sollten bereits vermaßte Planunterlagen für das zu untersuchende Gebäude vorliegen, muss lediglich ein Kontrollaufmaß durchgeführt werden. Dadurch werden der Aufwand und die Kosten entsprechend gesenkt.
Das Gebäudeaufmaß und die Erstellung von Bestandsplänen bilden die Grundlage für unsere weiteren Beratungs- (z.B. Erstellung eines Energiekonzeptes) und Planungsschritte (z.B. Erstellung eines Umbaukonzeptes).
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Projekt 069 - Ostansicht und Schnitt Anbau
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Projekt 069 - Schnitt Baudenkmal
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Projekt 069 - Längsschnitt Baudenkmal
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Projekt 082 - Westansicht
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Projekt 082 - Schnitt
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Projekt 082 - Grundriss Erdgeschoss
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Projekt 082 - Grundriss Obergeschoss
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Projekt 082 - Draufsicht Dachstuhl
Stufe 1 – Schematisches Aufmaß
- Einfache Zeichnungen, vermaßt, im Maßstab 1:100
- keine Darstellung von Bauteilverformungen
- Qualität der Zeichnung wie bei einer Baueingabe
Diese Stufe wird für Gebäude mit einfacher Konstruktion und Gestalt angewandt und bietet eine ausreichende Genauigkeit für die meisten Planungsaufgaben
Beispiel: Gemauerte Massivbauten mit Betondecken
Die Kosten hierfür belaufen sich auf 5,00 €/m² (brutto, inkl. 19% MwSt.)
Stufe 2 – Annähernd wirklichkeitsgetreues Aufmaß
- Richtig proportionierte Darstellung des konstruktiven Aufbaus, vermaßt, im Maßstab 1:50
- einfache Darstellung von Verformungen
- Erfassung der Bauteilquerschnitte und Baustoffe
- Erfassung von tragenden Bauteilen wie z.B. Stahlträgern, Stahlbeton Ringankern und Holzbalkendecken
Diese Stufe wird für formenreiche Bauten, stark sanierungsbedürftige Gebäude und den Großteil von Baudenkmälern eingesetzt.
Beispiele: Fachwerkhäuser, Massivbauten mit Holzbalkendecken und komplizierten Dachformen
Die Kosten hierfür belaufen sich auf 9,00 €/m² (brutto, inkl. 19% MwSt.)
Stufe 3 – Verformungsgerechtes Aufmaß
- Verformungsgerechte und verformungsgetreue Darstellung des Gebäudes, vermaßt, im Maßstab 1:50
- genaue zeichnerische Erfassung von Schiefwinkligkeiten, krummen Bauteilen und Tragwerksverformungen
- Erfassung von tragenden Bauteilen wie z.B. Stahlträgern, Stahlbeton Ringankern und Holzbalkendecken
- Erfassung von Bauschäden und Resten ehemaliger Konstruktionen
Diese Stufe wird z.B. bei Gebäuden mit stark sanierungsbedürftigem Tragwerk oder bei Vorgabe durch die Denkmalbehörde erstellt. Dabei kommen unterschiedliche, der Aufgabe entsprechende, Messtechniken zum Einsatz.
Die Kosten werden entsprechend der Aufgabe von uns ermittelt und angeboten.
Stufe 4 – Verformungsgerechtes Aufmaß mit detailierter Darstellung
- Verformungsgerechte und verformungsgetreue Darstellung des Gebäudes, vermaßt, im Maßstab 1:50
- genaue zeichnerische Erfassung von Schiefwinkligkeiten, krummen Bauteilen und Tragwerksverformungen
- Erfassung von tragenden Bauteilen wie z.B. Stahlträgern, Stahlbeton Ringankern und Holzbalkendecken
- Erfassung von Bauschäden und Resten ehemaliger Konstruktionen
- Erfassung von Details, Knotenpunkten, Beschichtungen und weiteren Bauteilen, vermaßt, Maßstab der Zeichnungen abhängig von der Aufgabe
Diese Stufe wird in der Regel nur bei hochwertigen Baudenkmälern, nach Absprache mit der Denkmalbehörde notwendig.
Die Kosten werden entsprechend der Aufgabe von uns ermittelt und angeboten.