Planen und Bauen
Tatsächlich Planen und Bauen folgt meist im Anschluss an eine Konzeptentwicklung, eine Startberatung oder ein Energiekonzept für einen Neubau. Entsprechend der Leistungsphasen der Honorarverordnung für Architekten und Ingenieure (kurz HOAI), kann der größte Baustein bei der Planung und Bauausführung aus folgenden Phasen bestehen:
Bauen
- Vorbereitung der Vergabe
- Mitwirkung bei der Vergabe
- Objektüberwachung
Planen
- Entwurfsplanung
- Genehmigungsplanung
- Ausführungsplanung
Planen
In der Phase der Entwurfsplanung wird zunächst das Konzept für den geplanten Neubau weiter verfolgt und vertieft. In diesem Zusammenhang werden beispielsweise Änderungen des Vorentwurfes sowie Planungsergebnisse der hinzugezogenen Fachplaner in den Entwurf eingearbeitet. Auf Grundlage dieser Unterlagen erstellen wir eine Kostenberechnung nach DIN 276.
Im Anschluss an die Freigabe des Entwurfes werden, im Falle einer bauantragspflichtigen Maßnahme, die notwendigen Anträge erarbeitet, zusammengestellt und bei der zuständigen Behörde eingereicht. Dies geschieht in der Regel nach vorheriger Abstimmung mit den Behörden.
Für die Ausführungsplanung wird die Entwurfsplanung entsprechend den Anforderungen der technischen Umsetzung angepasst. Konstruktiv ausgearbeitete Pläne sind die Grundlage für genaue Angebote und eine exakte Bauausführung. In der Regel werden Grundrisse, Schnitte und Ansichten des Gebäudes im Maßstab 1:50 dargestellt. Je nach Bedarf werden einzelne Detailpunkte in einem größeren Maßstab erarbeitet.
Bauen
Auf Grundlage der Ausführungsplanung wird die Vergabe der Bauarbeiten vorbereitet. Die einzelnen Arbeiten werden für die zuständigen Gewerke in Form von Leistungsbeschreibungen oder Leistungsverzeichnissen erfasst und beschrieben.
Im Anschluss werden diese Ausschreibungsunterlagen zusammen mit der Ausführungsplanung an Handwerker geschickt, um vergleichbare Angebote für einzelne Gewerke einzuholen. Nach Eingang der Angebote werden diese durch uns geprüft und Ihnen vorgelegt. Bei der Auswahl einzelner Handwerker stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Die endgültige Entscheidung für oder gegen ein Angebot liegt jedoch bei Ihnen.
Nach der Vergabe der einzelnen Leistungen kann mit der Bauausführung begonnen werden. Im Bereich der Objektüberwachung koordinieren und überwachen wir die einzelnen Arbeitsschritte sowie die am Bau beteiligten Handwerker und Fachplaner.
Projektbeispiel 001
Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise
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Werkplanung: Grundriss Erdgeschoss
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Werkplanung: Grundriss Obergschoss
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Ausschnitt Werkplanung: Grundriss Treppe
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Ausschnitt Werkplanung: Schnitt Treppe
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Richten der Giebelwand
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Giebelwand nach der Fertigstellung
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Rohbau: Innenwand zum Treppenhaus
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Innenwand zum Treppenhaus
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Ansicht mit Hauseingang
Für eine vierköpfige Familie wurde ein Neubau in Holzrahmenbauweise geplant und errichtet. Durch einige schnelle Umbauten kann das Erdgeschoss ein Schlaf- sowie ein Badezimmer aufnehmen. Das Dachgeschoss dient als spätere Ausbaureserve.
