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Planen und Bauen

Tatsächlich Planen und Bauen folgt meist im Anschluss an eine Konzeptentwicklung, eine Startberatung oder ein Energiekonzept für einen Neubau. Entsprechend der Leistungsphasen der Honorarverordnung für Architekten und Ingenieure (kurz HOAI), kann der größte Baustein bei der Planung und Bauausführung aus folgenden Phasen bestehen:

Bauen

  • Vorbereitung der Vergabe
  • Mitwirkung bei der Vergabe
  • Objektüberwachung

Planen

  • Entwurfsplanung
  • Genehmigungsplanung
  • Ausführungsplanung

Planen

In der Phase der Entwurfsplanung wird zunächst das Konzept für den geplanten Neubau weiter verfolgt und vertieft. In diesem Zusammenhang werden beispielsweise Änderungen des Vorentwurfes sowie Planungsergebnisse der hinzugezogenen Fachplaner in den Entwurf eingearbeitet. Auf Grundlage dieser Unterlagen erstellen wir eine Kostenberechnung nach DIN 276.

Im Anschluss an die Freigabe des Entwurfes werden, im Falle einer bauantragspflichtigen Maßnahme, die notwendigen Anträge erarbeitet, zusammengestellt und bei der zuständigen Behörde eingereicht. Dies geschieht in der Regel nach vorheriger Abstimmung mit den Behörden.

Für die Ausführungsplanung wird die Entwurfsplanung entsprechend den Anforderungen der technischen Umsetzung angepasst. Konstruktiv ausgearbeitete Pläne sind die Grundlage für genaue Angebote und eine exakte Bauausführung. In der Regel werden Grundrisse, Schnitte und Ansichten des Gebäudes im Maßstab 1:50 dargestellt. Je nach Bedarf werden einzelne Detailpunkte in einem größeren Maßstab erarbeitet.

Bauen

Auf Grundlage der Ausführungsplanung wird die Vergabe der Bauarbeiten vorbereitet. Die einzelnen Arbeiten werden für die zuständigen Gewerke in Form von Leistungsbeschreibungen oder Leistungsverzeichnissen erfasst und beschrieben.

Im Anschluss werden diese Ausschreibungsunterlagen zusammen mit der Ausführungsplanung an Handwerker geschickt, um vergleichbare Angebote für einzelne Gewerke einzuholen. Nach Eingang der Angebote werden diese durch uns geprüft und Ihnen vorgelegt. Bei der Auswahl einzelner Handwerker stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Die endgültige Entscheidung für oder gegen ein Angebot liegt jedoch bei Ihnen.

Nach der Vergabe der einzelnen Leistungen kann mit der Bauausführung begonnen werden. Im Bereich der Objektüberwachung koordinieren und überwachen wir die einzelnen Arbeitsschritte sowie die am Bau beteiligten Handwerker und Fachplaner.

Projektbeispiel 001

Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise

  • Werkplanung: Grundriss Erdgeschoss

    Werkplanung: Grundriss Erdgeschoss

  • Werkplanung: Grundriss Obergschoss

    Werkplanung: Grundriss Obergschoss

  • Ausschnitt Werkplanung: Grundriss Treppe

    Ausschnitt Werkplanung: Grundriss Treppe

  • Ausschnitt Werkplanung: Schnitt Treppe

    Ausschnitt Werkplanung: Schnitt Treppe

  • Richten der Giebelwand

    Richten der Giebelwand

  • Giebelwand nach der Fertigstellung

    Giebelwand nach der Fertigstellung

  • Rohbau: Innenwand zum Treppenhaus

    Rohbau: Innenwand zum Treppenhaus

  • Innenwand zum Treppenhaus

    Innenwand zum Treppenhaus

  • Ansicht mit Hauseingang

    Ansicht mit Hauseingang

Für eine vierköpfige Familie wurde ein Neubau in Holzrahmenbauweise geplant und errichtet. Durch einige schnelle Umbauten kann das Erdgeschoss ein Schlaf- sowie ein Badezimmer aufnehmen. Das Dachgeschoss dient als spätere Ausbaureserve.